Nachrichten aus der Türkei

Immer mehr Ausländer verzichten auf einen Immobilienerwerb in der Türkei, da ihnen die Formalitäten zu aufwändig und langwierig sind. Bürokratische Hindernisse können den Erwerb über ein halbes Jahr hinauszögern, was vielen zahlungskräftigen potentiellen Käufern zur Aufgabe ihres Ansinnens bewegt. Hindernisse, die auf lange Sicht dem türkischen Staat teuer zu stehen kommen. Sieben von zehn Immobiliengeschäften würden auf Grund der behördlichen Schikanen im nachhinein wieder storniert werden, meinen Kenner der Branche. Ganze Wohnblocks und Villen stünden in der Alanya leer, dies, obwohl es an Interessenten nicht fehle. Allein in Antalya und der gleichnamigen Provinz seien durch diesen bedauerlichen Umstand Umsätze von insgesamt 2.5 Mrd Euro nicht zustande gekommen.

Viele Ausländer träumen von einer Villa am Meer.Erst im April des vergangenen Jahres hatte die Türkei den Verkauf von Immobilien an Ausländer gänzlich gestoppt. Grund war damals ein Urteil des türkischen Verfassungsgerichts, dass von der Regierung eine Neuregelung im Gesetz forderte und ihr eine Frist von drei Monaten gesetzt hatte. Die Regierung hatte sodann versäumt, entsprechende Schritte einzuleiten. Einige Kritiker warfen der Regierungspartei gar ein ausländerfeindliches Verhalten vor. Statistiken zufolge besitzen Ausländer, darunter etwa 10.000 Deutsche, in der Türkei rund 38 Mio. Quadratmeter Grund. Deutsche machen gut zwei Drittel der ausländischen Immobilienbesitzer aus, gefolgt von Engländern, Iren, Dänen und Niederländern.

Şeref Sağlam, Präsident der Immobilienkammer in Antalya, wünscht sich eine Verkürzung des Verfahrens auf maximal 15 Tage, wie es beispielsweise in Spanien vorgesehen ist. Ausländische Investoren seien fest entschlossen, schließlich hatte ja selbst die britische Wirtschaftszeitung Financial Times im Dezember 2008 die Region um Alanya unter ihren Top 10 der Investmetempfehlungen im Bereich Haus- und Grundbesitz. Auch Atilla Aksoy, Generaldirektor der Bauunternehmergruppe Ekşioğlu beklagt sich über den Zustand: “Nicht nur sechs Monate, manche Ausländer warten über ein Jahr auf ihre Genehmigung. Wir haben hochkarätige Investoren, die bereit sind gleich mehrere Villen auf einmal zu kaufen. Sie sehen sich die Objekte an und zeigen sich kaufwillig. Nachdem sie jedoch erfahren, dass eine Wartezeit von sechs Monaten die Regel ist, ziehen sie unverrichteter Dinge wieder ab.”